استفاده از سند جعلی ملک
مطابق رای وحدت رویه شماره ۱۱۸۸: در اکثر موارد جعل سند زمانی رخ می‌دهد که بخواهد بار دیگر استفاده گردد بنابراین هم زمان دو جرم را شامل می شود: ۱. جعل سند ۲. استفاده از سند جعلی یا به عبارتی مجعول ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک مجازات افراد مجعول به شرح ذیل می‌باشد:
هرکس به موجب سند رسمی و عادی نسبت به عین یا منفعت مالی، حقی به شخص یا اشخاصی داده باشد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محکوم خواهد شد.
در صورت نیاز به دریافت مشاوره از وکیل ملکی کافیست با موسسه حقیقت گستر تماس بگیرید.
در اصطلاح حقوقی ما جعل را ساختن و یا دست بردن در سند به ضرر دیگری بر خلاف حقیقت تعریف می‌نماییم.
جعل سند زمانی رخ می‌دهد که جاعل اقدام به تنطیم نوشته ای کند که شبیه به نوشته اصلی باشد. یا مهری را بسازد و یا کنده کاری نماید که شبیه به اصل مدرک و شی باشد.
این روز ها یکی از جرایم کیفری که در حوزه مسائل ملکی رخ می‌دهد مربوط به پرونده های جعل سند ملک می‌باشد. یکی از اساسی ترین اقدامات وکیل ملکی در زمینه های ملکی، وارد شدن به پرونده های جعل سند ملکی می‌باشد و افراد بدون حضور و راهنمایی از وکیل نمی‌توانند به صورت فردی، پرونده را به پیش ببرند. گاهی افراد به دلیل اعتماد و یا عدم آگاهی ساختمانی را بدون استعلام های لازمه می‌خرند ولی در آینده متوجه می‌شوند که سند ملک مزبور دچار مشکلاتی است و می‌خواهند علیه این موضوع اقدام نمایند.
به طور کلی با افزایش روز افزون معاملات ملکی در تنظیم قولنامه و مبایعه نامه ها باید از کلاهبرداری های موجود مطلع شویم.
اگر شخصی سندی ارائه دهد که به موجب آن سند، شما ملکی خریداری کرده اید و مشخص شود که سند مذکور جعلی می‌باشد شما می‌توانید مطابق موارد فوق؛ از جمله ادعای جعل در محاکم کیفری طرح دعوی نمایید و پس از آنکه این جرم ثابت شد معامله شما نیز باطل می‌گردد و شخص محکوم، ملزم به جبران خسارات شما خواهد بود.
برای جلوگیری از کلاهبرداری ها و جعل اسناد در معاملات ملکی؛ پیشنهاد ما اخذ وکیل ملکی از موسسه حقیقت گستر می‌باشد.
موسسه حقیقت گستر همواره می‌کوشد تا از حق موکل خود به بهترین شکل و با بهترین دفاعیات، دفاع نماید.
وکیل ملکی حقیقت گستر با تجربه ای که در پرونده های ملکی دارد الخصوص پرونده های مربوط به فروش ساختمان با سند جعلی، میتواند بهترین انتخاب برای متقاضیان و افراد جویای وکیل ملکی باشد.
استفاده از سند جعلی ملک
مطابق رای وحدت رویه شماره ۱۱۸۸: در اکثر موارد جعل سند زمانی رخ می‌دهد که بخواهد بار دیگر استفاده گردد بنابراین هم زمان دو جرم را شامل می شود: ۱. جعل سند ۲. استفاده از سند جعلی یا به عبارتی مجعول ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک مجازات افراد مجعول به شرح ذیل می‌باشد:
هرکس به موجب سند رسمی و عادی نسبت به عین یا منفعت مالی، حقی به شخص یا اشخاصی داده باشد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محکوم خواهد شد.
